煙臺(tái)市購(gòu)買(mǎi)新建商品房住房公積金貸款額度由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期限由20年延長(zhǎng)到30年，對(duì)此煙臺(tái)市住房公積金管理中心作出了詳細(xì)解讀。據(jù)工作人員介紹，11月12日以前已經(jīng)審批但還沒(méi)有發(fā)放的組合貸款，可以申請(qǐng)撤回貸款請(qǐng)求，重新申請(qǐng)。
新的貸款政策從11月12日起開(kāi)始執(zhí)行。按照新政策，購(gòu)買(mǎi)新建商品房住房公積金貸款額度由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期限由20年延長(zhǎng)到30年；購(gòu)買(mǎi)二手房住房公積金貸款額度由10萬(wàn)元提高到20萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期限由10年延長(zhǎng)到20年！半m然公積金貸款政策放寬，但有條件限制。”據(jù)市住房公積金管理中心貸款管理科李婕科長(zhǎng)介紹，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款期限延長(zhǎng)到30年，還是購(gòu)買(mǎi)二手房貸款期限延長(zhǎng)到20年，根據(jù)《煙臺(tái)市個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》規(guī)定，借款人的貸款期限加上年齡均不得超過(guò)退休年齡。
同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款額度增加到30萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)二手房貸款額度增加到20萬(wàn)元，都應(yīng)符合“購(gòu)買(mǎi)90平方米以下新建商品房貸款額度不得超過(guò)總房款80%，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上新建商品房或二手房貸款額度不得超過(guò)總房款70%”等住房公積金貸款政策的其他相關(guān)規(guī)定。
另外，11月12日以前已經(jīng)發(fā)放的組合貸款，已經(jīng)無(wú)法更改貸款金額。已經(jīng)審批但還沒(méi)有發(fā)放的組合貸款，可以申請(qǐng)撤回貸款請(qǐng)求，重新申請(qǐng)。
據(jù)工作人員介紹，按銀行基準(zhǔn)利率計(jì)算，商業(yè)貸款30萬(wàn)、30年，采用等額本息還款法全還款期利息支出433091.22元，公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相比，至少要節(jié)省利息支出180080.74元，其優(yōu)勢(shì)更加明顯。