優(yōu)質(zhì)客戶可享優(yōu)惠，銀行信用記錄、工作單位和行業(yè)納入評判標準

昨日，有媒體報道，上海已經(jīng)有貸款客戶從中國銀行、工商銀行、招商銀行等多家銀行按照新政策成功獲得貸款審批，且銀行已放款。目前，武漢各家銀行尚未披露出臺新房貸細則的消息，不過，記者從房地產(chǎn)中介和售樓部了解到，已經(jīng)有銀行悄然開始執(zhí)行央行規(guī)定的新房貸政策，并且有按新政申請貸款獲得批準的情況出現(xiàn)。

已有房貸按新政放款

“我們已經(jīng)按照新政給符合要求的客戶放款。”昨日，招商銀行某個貸專員向記者證實，已經(jīng)有客戶獲得7折利率優(yōu)惠。

招商銀行武漢分行有關(guān)工作人員介紹，央行和銀監(jiān)會出臺的房貸新政，各家銀行肯定會執(zhí)行，現(xiàn)在給客戶辦理房貸，是嚴格按照這個標準去執(zhí)行的。“不過，并不是所有人都能享受到這個優(yōu)惠”，該工作人員強調(diào)，只有優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過分行審貸部門審批后，才能享受最優(yōu)惠的利率。而審核優(yōu)質(zhì)顧客的標準，包括工作單位、行業(yè)和銀行信用記錄等。

而據(jù)萬科某樓盤的銷售人員透露，中國銀行也在執(zhí)行新房貸政策，“不過范圍并沒有放開，目前只是在武漢市對萬科和融科天城兩個項目開‘綠燈’�！痹撲N售人員表示，能夠獲得2成首付和7折優(yōu)惠利率的客戶，必須同時滿足首次購房和普通住房兩個要求。

另外，一位不愿意公布姓名的地產(chǎn)界人士透露，交通銀行對客戶可以按照新政申報，也有客戶已經(jīng)獲批。

銀行矢口否認新細則

盡管有農(nóng)行、光大、交行總行等出臺房貸細則的消息，但是武漢多家銀行仍否認房貸細則出臺，其中，部分銀行拒絕正面回答這個問題。

各行宣傳部門口徑基本統(tǒng)一，都表示沒有出臺新細則，對符合條件的客戶，目前可以按照新政申報，但是否能通過審批，還需要總行認定。

可以說，房貸是銀行較為尷尬的話題，由于害怕顧客流失，許多銀行貸款人員都會說“活”話，“先按新策申報貸款，應該問題不大，但不能保證�！�

“房貸細則并不是問題的關(guān)鍵，其實，央行和銀監(jiān)會的紅頭文件就是執(zhí)行準則�！蹦成虡I(yè)銀行相關(guān)負責人直言：“新政有許多新的提法和概念，央行不明確規(guī)定，各家銀行是不好出細則的�！倍饲暗睦实箳臁⑿薷囊押炗喌馁J款合同等問題也是細則出臺的障礙。(胡創(chuàng))