由于社會變遷、經濟發(fā)展、文化提高，歷史上茶館的功能在當代發(fā)生了一些變化，有的功能消失，有的功能強化，還有新的功能出現(xiàn)。
第一，茶館仍將為人們提供飲茶、歇息、休閑場所。
茶館的這一基本功能將一直存在。對象是非本地居民的游客、當?shù)乩夏暧虚e居民以及普通水準的消費者。其地點主要是在風景點、社區(qū)公園以及集中居民區(qū)附近。
茶館這一功能所面對的消費者，是一個非常龐大的群體。隨著人們物質財富和閑暇時間的不斷增多，旅游、休閑已經成為人們日漸重要的生活方式。生活條件的改善和醫(yī)療水平的提高，使得人口老齡化現(xiàn)象也日益加深，針對這一人群的社會服務也將隨之擴大，這一消費群體將占主導地位。
第二，茶館仍將為人們提供社會交往的公共空間。
工業(yè)時代的快節(jié)奏生活帶來的生活壓力需要緩解，擁有優(yōu)美環(huán)境和良好服務的茶館可以提供人們舒解壓力的一個好去處；社會從溫飽向小康發(fā)展過程中居民住房面積暫時的狹小，使人們需要一定的社會空間作為居住空間的延伸，在其中會聚親朋、進行小型商務會談、與不太熟悉人的偶爾交往，都需要一個相對安全而條件適當?shù)墓部臻g，茶館將和咖啡館、酒吧等場所一道分享人們這一對公共空間的需求。