3月開(kāi)始，上海房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，二手房市場(chǎng)也開(kāi)始好轉(zhuǎn)，各大中介公司紛紛增加其直營(yíng)分店的數(shù)量。個(gè)人經(jīng)營(yíng)的小規(guī)模二手房中介店數(shù)量也在增加。

　　據(jù)中天置業(yè)林經(jīng)理介紹，7月公司增開(kāi)啦10家門(mén)店，預(yù)計(jì)到年底公司門(mén)店將增加到60家。當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)火熱，增開(kāi)門(mén)店，需要增加業(yè)務(wù)員人數(shù)，上海樓市不景氣時(shí)幾個(gè)不得不轉(zhuǎn)行的中介人員，好些又重新上崗。

　　房產(chǎn)從業(yè)人員小朱表示，最近周?chē)眯┲薪榈觊_(kāi)業(yè)，看到二手房產(chǎn)市場(chǎng)又熱，在市場(chǎng)不景氣時(shí)關(guān)掉的房產(chǎn)中介，如今又“舊店新開(kāi)”，重新出現(xiàn)在街頭小巷。

　　中天置業(yè)林經(jīng)理表示，增開(kāi)門(mén)店有利于擴(kuò)大公司的市場(chǎng)占有率，增加客戶量，增高品牌知名度。經(jīng)過(guò)之前的房產(chǎn)中介洗牌，幾個(gè)大的中介公司經(jīng)歷過(guò)房產(chǎn)市場(chǎng)的高潮期、低潮期，本身又有好些客戶源，更能發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，對(duì)市場(chǎng)把握也更大。在目前新增針對(duì)二手房交易稅收的情況下，中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，企業(yè)更要比拼綜合實(shí)力，搶得市場(chǎng)份額。

   因此說(shuō)，中介店對(duì)市場(chǎng)比較敏感，尤其是幾個(gè)個(gè)人開(kāi)的小中介，其特征是市場(chǎng)好的時(shí)候增加，市場(chǎng)不好時(shí)減少。二手房市場(chǎng)火啦，小中介數(shù)量也就隨之增加。

   據(jù)啦解，目前如中原地產(chǎn)等大型房產(chǎn)中介公司增開(kāi)的分店都采取直營(yíng)，目的是更好地進(jìn)行集中管理和品牌建設(shè)，使整個(gè)中介行業(yè)的市場(chǎng)集中度進(jìn)一步增高。市場(chǎng)份額向大公司集中，市場(chǎng)好時(shí)增加直營(yíng)店能夠?qū)崿F(xiàn)利潤(rùn)最大化，市場(chǎng)差時(shí)發(fā)展加盟店能夠節(jié)省開(kāi)店成本，有利于維持經(jīng)營(yíng)規(guī)模及維護(hù)品牌。