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餐飲投資預(yù)算需要注意什么?

[日期:2009-04-28 ] 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)  作者:佚名
投資餐館的預(yù)算主要分以下六個(gè)部分:
一、對(duì)初期費(fèi)用進(jìn)行估算;
包括用于會(huì)計(jì)核算、法律事務(wù)以及前期市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的費(fèi)用,還有一些電話費(fèi)交通費(fèi)之類(lèi)的管理費(fèi)用。 貸款利息,可根據(jù)銀行的貸款利率進(jìn)行估算。如果經(jīng)營(yíng)者都是用自己的資金投資,也可按貸款計(jì)算其利息,憑此反映籌建費(fèi)用的全貌。
二、對(duì)租賃場(chǎng)地費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算;
1、 聘請(qǐng)專業(yè)咨詢師對(duì)房屋進(jìn)行租賃估算。
2、 租賃場(chǎng)地費(fèi)要考慮周全,包括公共設(shè)施、車(chē)位、垃圾臺(tái)等都要預(yù)算清楚。
3、 租賃場(chǎng)地費(fèi)估算最好按每平方米每日多少元計(jì)算,不要按月或按年統(tǒng)計(jì)算出。
4、 租賃場(chǎng)地費(fèi)用估算要參照周?chē)鲎赓M(fèi)用行情。
三、對(duì)裝修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用進(jìn)行估算;
餐飲店的裝飾包括門(mén)面、廳面、廚房三個(gè)大的方面,若是中小飯館餐飲店,門(mén)面和廳面裝飾應(yīng)以簡(jiǎn)潔、明亮、衛(wèi)生、雅致為主。廚房裝修應(yīng)以衛(wèi)生為主,結(jié)合方便廚師、工作人員操作,便于油煙、污水排放功能考慮。能節(jié)省則節(jié)省,避免豪華裝飾以減少營(yíng)業(yè)前期投入過(guò)多的費(fèi)用。在估算設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用時(shí),還應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)。設(shè)施和設(shè)備包括廚房中的烹飪?cè)O(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、以及冷藏設(shè)備,運(yùn)輸設(shè)備,加工設(shè)備,洗滌設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備,安全和防火設(shè)備等。
四、對(duì)家具和器皿費(fèi)用的估算;
家具費(fèi)用主要指辦公家具、員工區(qū)域家具、客人區(qū)域家具等。器皿主要是指對(duì)餐廳、廚房經(jīng)營(yíng)用的瓷器、玻璃器皿、銀器、工作服等物料用品,應(yīng)先根據(jù)確定的飯館餐飲店的服務(wù)方式和桌位數(shù),計(jì)算出各種家具和器皿需要的數(shù)量,再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)工作服等物料用品,應(yīng)先根據(jù)確定的飯館餐飲店的服務(wù)方式和桌位數(shù),計(jì)算出各種家具和器皿需要的數(shù)量,再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格即可進(jìn)行估算。
五、勞動(dòng)力成本的估算;
飯館餐飲店勞動(dòng)力成本由管理人員、服務(wù)人員及廚師的工資組成?砂床煌藛T的工資標(biāo)準(zhǔn)乘以人數(shù)來(lái)估算。各類(lèi)人員的工資水平,在各勞動(dòng)力市場(chǎng)都有平均工資標(biāo)準(zhǔn)可供參考。
六、對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算;
運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、廣告費(fèi)用
、培訓(xùn)員工的費(fèi)用等。還應(yīng)該考慮不可預(yù)見(jiàn)的準(zhǔn)備金,一般為前幾項(xiàng)總和的5%—30%。
一般來(lái)講,需要準(zhǔn)備比上述資金預(yù)算更為寬裕的資金,才能在發(fā)生意外成本時(shí)從容不迫的應(yīng)付。從資金籌備來(lái)說(shuō),如果你的資金有限,那么你就必須對(duì)在資金的限度之內(nèi)對(duì)餐館的規(guī)模、檔次及從籌建到正常運(yùn)作的時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格的控制,盡量避免浪費(fèi)資金和時(shí)間。如果資金比較雄厚,還可以考慮餐館的經(jīng)營(yíng)模式和各類(lèi)附屬功能,從一開(kāi)始就可以著手制定比較長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,開(kāi)展餐館的營(yíng)銷(xiāo),充分利用資金
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