便利店的經(jīng)營成功與否，和選址關(guān)系密切。選址正確，店鋪可以存活；經(jīng)營正確，店鋪可以紅火。選址是質(zhì)變，而經(jīng)營是量變，先有選址的成功才能有經(jīng)營的成功。若店鋪選址先天不足，其它部門再強(qiáng)也無力回天。而選址的理論方法也是各有各的一套，沒有通用規(guī)則。
因此，在本文中重點(diǎn)介紹便利店選址三大忌諱，一般來說，避開這些忌諱，然后按照企業(yè)對選址的一些基本標(biāo)準(zhǔn)來操作，店鋪的銷售就基本可以保證，不至于開出與預(yù)測相差懸殊的失敗店。
一、店鋪的立地條件
所謂立地條件主要是從顯眼度、迎客度，聚合度、可視性等方面來說的。立地條件與商圈是一個完全獨(dú)立的不同概念，立地是先于商圈的。所謂“立地條件太差”也很難有固定的標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用之妙，存乎一心，每個企業(yè)根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇店鋪。但總有一些指標(biāo)是可以通用的，筆者認(rèn)為重點(diǎn)指標(biāo)有以下幾點(diǎn)：
1、面寬不得小于4米——面寬小于4米的店鋪很難讓顧客注意到，顯眼度有明顯缺陷。一般來說面寬大于6米以上店鋪為佳。
2、門前臺階不得高過1.5米——便利店是迎合顧客，而不是吸引顧客。這樣的店鋪迎客度有明顯問題。
3、地下店鋪或二層店鋪——這屬于選址最基本的問題，設(shè)在地下室或樓上的便利店主要缺點(diǎn)是：顧客進(jìn)出不方便；店鋪位置不醒目而難以招徠顧客，從而違背了便利店主要提供方便的原則。
總體來說，店鋪的立位問題屬于細(xì)節(jié)問題。這些細(xì)節(jié)問題表面上看無足輕重，但當(dāng)某一點(diǎn)達(dá)到一個極限時，就成為店鋪開設(shè)與否的關(guān)鍵指標(biāo)，尤其是針對便利店這種微型業(yè)態(tài)來說。例如在一個較好商圈里，某一店鋪面寬只有3米，即使面積超過30平米，原則上該店鋪也應(yīng)舍棄。店鋪的顯眼度、迎客度、聚合度、可視性等方面指標(biāo)其實(shí)和風(fēng)水學(xué)是相通的。風(fēng)水學(xué)預(yù)測店鋪的依據(jù)，無非亦是朝向，房型，死角，山水，風(fēng)向，日照，死穴等，其實(shí)大多數(shù)都是店鋪的立位條件的驗(yàn)證。因此，從科學(xué)的角度來說，兩者在分析店鋪優(yōu)劣時，是一致的。
同時，創(chuàng)業(yè)第一步網(wǎng)提醒您，便利店的選址還需要注意以下問題：
（一）顧客的數(shù)量和質(zhì)量
通過商圈調(diào)查，對商圈內(nèi)的顧客的消費(fèi)能力和商業(yè)動向予以分析。
對顧客的消費(fèi)能力調(diào)查分析，主要包括以下內(nèi)容：
1．有關(guān)該地區(qū)消費(fèi)者的生活特性、消費(fèi)習(xí)慣的資料；
2．人口結(jié)構(gòu)，包括現(xiàn)有人口的年齡；性別、職業(yè)、文化程度及人口密度、增長速度等基本情況；
3．家庭戶數(shù)及構(gòu)成，包括家庭戶數(shù)總數(shù)的變動情況、家庭人口的增減狀況；
4．消費(fèi)者的收入水平，包括個人及家庭的收人情況；
5．消費(fèi)者的消費(fèi)狀況，包括消費(fèi)者的消費(fèi)水平、消費(fèi)購買力情況及消費(fèi)意識。
。ǘ┍憷晁诘貐^(qū)客流情況
主要調(diào)查分析便利店所在地的客流量、客流的狀態(tài)、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。
。ㄈ┙煌顩r
便利店選址必須調(diào)查交通情況，要考慮距離車站的遠(yuǎn)近、道路狀況、車站的性質(zhì)、交通聯(lián)結(jié)狀況、搬運(yùn)狀況及流動人員的數(shù)量和質(zhì)量等。
。ㄋ模└偁帬顩r
主要了解市場競爭對手的情況，包括競爭對手的便利店類型、位置、數(shù)量、規(guī)模、營業(yè)額、營業(yè)方針、經(jīng)營商品及服務(wù)對象的階層等等。
（五）便利店周邊狀況
著重調(diào)查便利店周圍有無市場、娛樂街，是不是商業(yè)集中區(qū)或居民區(qū)，這些因素影響著便利店店址的選擇。
。┍憷晁幍貐^(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況，包括道路設(shè)施狀況，水、電、氣等的供給狀況等。
對以上這些因素，便利店在設(shè)立之前，必須進(jìn)行詳盡的調(diào)查研究，掌握所有可能對便利店產(chǎn)生的有利或不利影響因素，并以發(fā)展的觀點(diǎn)分析便利店布局的選擇，以正確預(yù)見未來。